Hausbesitzer und Mieter aufgepasst! Diese Nachricht betrifft Sie… ‚Der Auftragnehmer, der die Verpflichtung nicht einhält, kann auf Schadensersatz verklagt werden‘

Vor dem möglichen Erdbeben in Istanbul war umstritten, ob die Bebauungspläne für das Erdbeben geeignet waren.

Während es Menschen gibt, die die bauaufsichtlichen Gutachten beantragen, um zu testen, ob ihre Gebäude erschütterungsfest sind, gibt es auch viele, die das Gutachten nicht wollen, weil sie nicht wissen, wie sie bei einem negativen Ergebnis vorgehen sollen.

Fakultätsmitglied Mustafa Yılmaz erklärte, was die Bürger in diesem Prozess tun sollten, und sagte, dass die Gebäudeeigentümer bei negativem Bericht eine Schadensersatzklage gegen den Auftragnehmer einreichen können, und die Mieter, die den Bericht nicht erreichen können, weil die Eigentümer dies nicht tun Erlaubnis kann den Bericht durch das Gericht anfordern.

„IN DIESEN FÄLLEN IST DER AUFTRAGNEHMER VERANTWORTLICH, OB FEHLER ODER EINWANDFREIHEIT“

Das Ergebnis des Baukontrollberichts ’nicht geeignet für erdbeben‘Dr. Yılmaz erklärte, dass die Auftragnehmer im Falle eines Versagens für die Entschädigung verantwortlich seien, und sprach über das Problem wie folgt:

• „Vertragsabschluss im Namen des Auftragnehmers; Er ist derjenige, der sagt: „Ich liefere die Wohnung, die ich Ihnen inseriert habe, solide, gesund, schön, intakt und den Bebauungsvorschriften entsprechend ab. Gegen den Auftragnehmer, der seiner Verpflichtung nicht nachkommt, Gebäude verkauft, die nicht der Erdbebenverordnung entsprechen, was wir im Gesetz als „mangelhafte Ware“ bezeichnen, und Gebäude, die nicht für die Bebauung geeignet sind, werden Schadensersatzklagen erhoben.
• In diesen Fällen haftet der Auftragnehmer unabhängig davon, ob er fehlerhaft ist oder nicht. Im 49. Punkt des Obligationenrechts heisst es, dass „sie verpflichtet ist, den Schaden infolge Fahrlässigkeit oder Verschuldens zu ersetzen“. Im Schuldrecht bezeichnen wir die Verantwortung des Bauherrn als perfekte Haftung. Zum Beispiel; Selbst wenn der Arbeiter nicht genügend Anker setzt, ist die Person, die für die Überwachung dieses Arbeiters verantwortlich ist, der Eigentümer des Gebäudes. Tatsächlich ist das wertvollste Problem in unserem Land der Mangel an angemessener Kontrolle.
• Es wird festgestellt, dass „vorsätzliche Fahrlässigkeit“ angewandt wird, wenn in den Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs nicht genügend qualifiziertes Material verwendet wird. Bei bewusster Fahrlässigkeit ist die Strafe noch härter. In Schadensersatzfällen ist die Person bei Vorliegen eines Verschuldens zu mehr Schadensersatz verpflichtet. Diese Fälle müssen vor die Justiz- und Zivilgerichte gebracht werden.“

„DIE GEBÄUDE SIND NICHT AKZEPTABEL, DASS SIE MÄNGELHAFT SIND“

Dr. Yilmaz, „Der Bürger sagte: ‚Ich habe mein Gebäude testen lassen und festgestellt, dass es kein Gebäude war, wie es in den mir vorgelegten Berichten steht. Aus diesem Grund reiche ich eine Klage gegen den Bauunternehmer ein, indem ich sage: „Was auch immer der Preis des Gebäudes ist oder wie viel er es gekauft hat, er kann klagen, indem er Zinsen zu diesem Preis hinzufügt. Kommt es bei den von den Sachverständigen im Einklang mit dem Gericht durchgeführten Arbeiten zu einer erdbebensicheren Lage, werden die Bauherren, insbesondere die ausführenden Unternehmen, hierfür finanziell aufkommen. Auch der Umstand, dass die Bauherren nicht wissen, dass die Gebäude mangelhaft sind, ist schuldrechtlich nicht hinnehmbar. Sätze wie „Ich wusste nicht, wie viel Eisen mein Mitarbeiter gebunden hat“ sind ungültig. Daher tragen die Vertragspartner die absolute Verantwortung.genannt.

„HOST-EIGENTÜMER SIND AUCH VERPFLICHTET, DIESE BERICHTE IHREN MIETERN ZU GEBEN.“

Dr. Yılmaz sprach auch darüber, wie die Mieter in diesem Prozess vorgehen sollten:

• „Kommunen testen Gebäude, indem sie verschiedene Proben nehmen. In der Tat, nach einer Aussage des Metropolitan Municipality Leader; Im Rahmen der Untersuchungen, die die Gemeinde zur Solidität der Gebäude durchführen will, ist es notwendig, Proben von den Gebäuden zu nehmen. 70 Prozent der Bauherren lassen kommunale Angestellte nicht in ihre Wohnungen. Dies sind jedoch keine Dinge, die schnell passieren können. Vermieter dürfen solche Dokumente ihren Mietern nicht zur Verfügung stellen.
• Mieter sagen: „Ist meine Wohnung stark gegen Erschütterungen oder nicht? Können Sie mir dazu Auskunft geben? Weil mein Leben in Gefahr ist“, kann er dies von den Vermietern verlangen. Auch Wohnungseigentümer sind verpflichtet, diese Berichte ihren Mietern auszuhändigen. Ist dies nicht der Fall, besteht die Möglichkeit, sie gerichtlich anzufordern und eine Beweisfeststellung vornehmen zu lassen. Es ist notwendig, sich an die Amtsgerichte zu wenden und zu sagen: „Ist mein Gebäude in Ordnung, ich möchte Beweise in dieser Angelegenheit“.

„IMPLEMENTIERUNG VON ZONING-FRAGEN IST EIN MORD“

Dr. Yılmaz sagte, dass die Erteilung einer Zonenamnestie ein Mord sei, und sagte Folgendes zu dieser Wette:

• „Wir geben denen einen Bonus, die Rechtswidrigkeit und Gesetzlosigkeit auf eine Weise begehen, die ihr eigenes Leben beenden wird. Ein verderbliches Gebäude wurde gebaut, aber es kann von der Zonenamnestie profitieren. Da es in unserem Land viele Zonierungsmieten gibt, versuchen die Leute, von hier aus sehr schnell um die Ecke zu kommen und Deckungen für illegale Arbeiten zu arrangieren. Ich sage das als Bürger; sollte nicht gemacht werden. Das alles legitimiert die Politik seit langem mit der Flächenamnestie.
• Legal kommt noch, aber nicht solide. Dort befindet sich tatsächlich ein Grab. Daher sollten keine Zonenamnestien erlassen werden. Zudem haben wir 2018 letztmalig Untersuchungen im Rahmen des Flächennutzungsfriedens durchgeführt. Das Flächennutzungsentlastungsgesetz wurde erlassen. Das Gesetz besagt: „Verwaltung und Politiker haben keinerlei Verantwortung. Sie unterschreiben den Satz „Alle Verantwortung liegt bei mir“. Tatsächlich unterschreiben Sie Ihr Todesurteil.
• Unsere Administratoren und Politiker sollten keine Amnestie für die Zoneneinteilung beantragen. Da die Zonenamnestie ein kompletter Mord ist, sollte sie nicht zugelassen werden. Die Bürger sollten es nicht verlangen. Ich denke, dass sogar in der Verfassung eine Entscheidung getroffen werden sollte, die besagt, dass ‚die Zonenamnestie nicht erlassen werden kann‘.“